“Gun uzelf de ruimte”
De kracht van u als corporatie is ook uw zwakte. U vervult in bedrijfseconomische zin verschillende rollen in de vastgoedbedrijfskolom.
- Vastgoedbeheerder
- Ontwikkelaar
- Makelaar (intermediair tussen vraag en aanbod)
- Facilitymanager
- Vermogensverschaffer (voor eigen vastgoed investeringen)
Welke rol heeft u? De dienstenrol, de ontwikkelingsrol of de investeringsrol? Iedere corporatie zal deze vraag op zijn manier beantwoorden. Het is voor uw als organisatie ondoenlijk om op alle terreinen te excelleren.
Woomij bouwbegeleiding wil u , op het gebied van renovatie en onderhoud van uw vastgoed, graag ondersteunen. Zo heeft u ruimte voor u maatschappelijke taken.
Wat kan Woomij Bouwbegeleiding voor u betekenen?
1. In het voortraject
Op het gebied van financiering kan Woomij indirect iets voor u betekenen. Door samenwerking met gerenommeerde internationaal opererende bureaus die hierin ruime ervaring hebben, ben ik in staat ook op dit gebied de helpende hand te bieden.
Wanneer kan Woomij Bouwbegeleiding direct iets voor u betekenen?
Ik kan uw vastgoed in kaart brengen. Met de gegevens uit deze 0-meting geeft Woomij Bouwbegeleiding u advies over hoe en op welke termijn u acties dient te ondernemen om u vastgoed weer aan de huidige eisen te laten voldoen.
Met eisen bedoelen we dan:
- eisen vanuit de overheid
- milieu
- energie
- veiligheid zowel technisch gezien als vanuit woonbeleving
Aan de hand van dit rapport hebt u een inzicht in de te verwachte kosten voor de komende 10 jaar. Uitgangspunt bij de te maken keuzes in materialen en aanpassingen is de prijs aan het eind van de levensduur van het vastgoed met een limiet tot 30 jaar. Duurzaamheid staat hierbij voorop.
U maakt zelf de keuze !
Woomij bouwbegeleiding helpt u daarbij!
Daar houdt het niet op!
Woomij Bouwbegeleiding wil u verder begeleiden tot en met de realisatie.
In het voortraject kan ik u ondersteunen bij het:
- Selecteren van architect of tekenbureau
- Selecteren van benodigde adviesbureaus als het om specifieke bouwaspecten gaat
- Aanvragen en verder begeleiden van een (ver)bouwvergunning
- Opstellen van een onderhoudsplan
- Opstellen van een (directie)begroting
- Begeleiden van aanbestedingen
- Aanvragen en vergelijken offertes
- Begeleiden van de inkoop
- Uitwerken opdrachten
2. Tijdens de uitvoeringsfase
- Voorzitten bouwvergaderingen
- Opstellen bouwverslagen
- Budgetten bewaken
- Controleren van facturen
- Bewaken van de voortgang zowel in tekenwerk als in de uitvoering
- Controleren uitvoering
3. Na de realisatie
- Begeleiden van de oplevering
- Begeleiden van de nazorg
Bovengenoemde onderdelen behoren tot het startpakket. De ontwikkelingen in de bouw staan niet stil. Woomij Bouwbegeleiding ook niet. Door het volgen van cursussen, workshops en het bijwonen van bijeenkomsten op het gebied van bijvoorbeeld bouwrecht, energiebesparing en groot onderhoud wordt de kennis verder uitgebreid.
